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中国房地产商在美国碰了一鼻子灰

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Kusano Think Tank 2019.8.7我想分享在过去十年中,中国的绝大多数房地产开发商都是普通人所有,并且在很短的时间内他们每年都成为富有的亿万富翁。胡润百富的财富排名占房地产开发商的比例越来越大,他们的财富增长越来越快。

例如,中国购买住房投资者在国内投机的房屋是立于不败之地,没有一个投机者赚不到足够的收入,所以中国的投机者也传递了国内炒作的想法和经验全世界,以及世界上很多真实的房地产市场(如美国,加拿大,澳大利亚,英国等),中国的房地产开发商也将他们的商业模式带到了海外市场,带到了美国。

然而,中国房地产开发商并未在海外开发房地产。最近在美国投资和开发的中国房地产开发商对中国投机者在海外房地产投机中获利丰厚的事实感到震惊。退休并不是一件容易的事。据报道,7月21日,美国联邦调查局(FBI)突击搜查了洛杉矶水电局并取走了大量信息。此次袭击是洛杉矶政府的一部分,联邦调查局正在调查市议会的腐败案件。搜索后的第二天,水电局局长大卫赖特紧急辞职。此前,FBI袭击了洛杉矶市议员Jose Wiesel的家,并从项目审查到税收优惠,发现了房地产开发和市政建设的腐败现象。

根据目前的披露,公司包括深圳新世界集团,美国格陵兰,泛海和深圳Hazens。这四位中国房地产开发商可能涉及贿赂,回扣,勒索,邮件欺诈和洗钱。根据美国《反海外腐败法》,一旦犯罪被定罪,参与捐赠的人很可能面临跨境审判。联邦调查局表示,四个房地产开发商在洛杉矶的“房屋装修”过程中,通过贿赂跳过竞标直接获得合同,非法获得政府财政补贴。

这些行为的特点是FBI“与中国开发商和公职人员勾结”。为了进入美国房地产市场,这些中国的房地产开发商首先寻找相关的房地产开发项目,然后通过贿赂购买权力,这不仅允许这些有实力的人获得他们在非市场方式。获得政府财政补贴,并在获得开发项目合同后,通过电力修改开发项目计划,以赢得房地产开发项目的最大利润。

制度,制度和法律环境与中国完全不同。

其次,虽然中国房地产市场经历了十多年的快速爆发性增长,但其规模和数量在世界上是独一无二的,但这只是一个量化问题。在质量方面,中国的房地产市场仍然是一个市场化程度很低的市场。无论法律制度安排,地方政府的行政监管政策,房地产开发商的商业模式,以及地方政府对房地产市场的过度操纵和干预,中国房地产市场仍然是一个非常不成熟的市场。中国房地产市场的不成熟不仅体现在政府过度参与和干预市场,也表明中国房地产市场更有可能伤害和掠夺绝大多数人的利益。中国房地产市场的表现仅限于极少数人。让市场成为少数人掠夺绝大多数人财富的工具。 心心天下立己达人 Caino认为图书馆公众号收集报告投诉

在过去十年中,中国绝大多数房地产开发商都是普通人所拥有的。在很短的时间内,他们已经成为富有的亿万富翁,胡润的财富排名每年都会上市。这一比例正在增加,其持有的财富增长越来越快。

例如,中国购买住房投资者在国内投机的房屋是立于不败之地,没有一个投机者赚不到足够的收入,所以中国的投机者也传递了国内炒作的想法和经验全世界,以及世界上很多真实的房地产市场(如美国,加拿大,澳大利亚,英国等),中国的房地产开发商也将他们的商业模式带到了海外市场,带到了美国。

然而,中国房地产开发商并没有在海外开发房地产。最近在美国投资和开发的中国房地产开发商对中国投机者在海外房地产投机中获利颇丰感到震惊。退休并不容易。据报道,7月21日,美国联邦调查局(FBI)突袭了洛杉矶水电局,并带走了大量信息。这次突袭是洛杉矶政府和市议会腐败案的一部分,正在接受联邦调查局的调查。搜查后的第二天,水电局局长大卫赖特紧急辞职。此前,联邦调查局突袭了洛杉矶市议员何塞维塞尔的住宅,从项目审查到税收优惠,调查发现了房地产开发和市政建设中的腐败现象。

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根据目前的披露,公司包括深圳新世界集团、美国格陵兰、泛海和深圳哈森。这四家中国房地产开发商可能涉及贿赂、回扣、敲诈、邮件欺诈和洗钱。根据美国[0x9A8b]的说法,一旦犯罪被定罪,参与捐赠的人很可能面临跨境审判。美国联邦调查局称,这四名房地产开发商在洛杉矶的“房屋装修”过程中,通过行贿直接跳过竞购合同,非法获得政府财政补贴。

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这些行为的特点是FBI“与中国开发商和公职人员勾结”。为了进入美国房地产市场,这些中国的房地产开发商首先寻找相关的房地产开发项目,然后通过贿赂购买权力,这不仅允许这些有实力的人获得他们在非市场方式。获得政府财政补贴,并在获得开发项目合同后,通过电力修改开发项目计划,以赢得房地产开发项目的最大利润。

制度,制度和法律环境与中国完全不同。

其次,虽然中国房地产市场经历了十多年的快速爆发性增长,但其规模和数量在世界上是独一无二的,但这只是一个量化问题。在质量方面,中国的房地产市场仍然是一个市场化程度很低的市场。无论法律制度安排,地方政府的行政监管政策,房地产开发商的商业模式,以及地方政府对房地产市场的过度操纵和干预,中国房地产市场仍然是一个非常不成熟的市场。中国房地产市场的不成熟不仅体现在政府过度参与和干预市场,也表明中国房地产市场更有可能伤害和掠夺绝大多数人的利益。中国房地产市场的表现仅限于极少数人。让市场成为少数人掠夺绝大多数人财富的工具。 心心天下立己达人草野思想库公号

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