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万达商管一年剥离近百亿地产类资产 海外物业仅剩芝加哥项目

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原标题:万达商业管理公司一年内剥离近100亿房地产资产。只有海外物业的海外项目

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资料来源:新闻

在一年多的时间里,王健林从大连万达商业管理集团剥离了98亿3100万元的房地产资产。

在万达商业管理公司披露的2019年半年报中,2018年5月至2019年6月30日,万达商业管理公司向万达地产集团转让房地产公司25家,总金额约98.31亿元。其中,2019上半年共有11家公司转让,股权处置价格为32亿3300万元,项目资产净值为16亿5500万元。

具体来看,2018年5月,万达商业管理以65.97亿元的价格,将九江万达广场投资有限公司等14家公司转让给万达地产集团。2019年1月4日,乐山万达广场投资有限公司四家公司全部股权转让给万达地产集团4亿8000万元。6月5日,包括湘潭万达广场投资有限公司在内的六家公司的全部股权以27亿4000万元的价格转让。最近一次交易是6月27日,北京京藏健康房地产有限公司向万达地产集团转让1329万元的价格。

万达商业管理部2019财年财务报告显示,截至6月30日,公司总资产为6045亿8500万元,营业收入为334亿8000万元,营业利润为130亿5200万元,净利润为1001亿8000万元,净利润归为给母公司。94亿8400万元,经营活动净现金流为24亿2300万元,还款现金为86亿1000万元,短期贷款为10亿6500万元,一年内到期的非流动负债为351亿6000万元,负债总额为3364亿元。资产负债率为55.65%,现金和现金等价物为562亿9100万元。

在王建林看来,万达业务管理是万达的核心产业和核心现金流。万达商业管理最大的资产是投资房地产-万达广场。根据万达工商管理局的计划,为不断增加轻资产项目的数量和比例,估计每年将开放500家万达广场,新开业的万达广场约有70%将是轻资产。

2018年1月,王建林向万达业务引入了340亿元的战略投资,当时尚未更名为万达业务经理,并与投资者签署了投注协议。根据协议,万达商业最迟将于2023年10月31日上市。同时,在引进新的战略投资者后,万达商业更名为万达商业管理集团,在1-2年内消化房地产业务,万达商业管理未来将不再进行房地产开发,并成为纯经营管理和经营企业。各方将尽快促进万达商业管理集团的上市。

万达工商管理在半年度报告中还强调,该公司不再从事新的房地产开发和销售业务(自有商业地产开发除外),仅消化库存项目。

值得一提的是,万达商业管理局的半年度报告显示,万达在芝加哥海外的唯一剩余财产尚未出售。

数据显示,芝加哥项目于2016年8月开始,预计于2020年8月完成。总投资估计为7.11亿美元。截至6月30日,芝加哥项目的开发成本已投资27.41亿美元。

根据数据,该项目是万达维斯塔大厦,计划总建筑面积约为17.6万平方米。计划建造一座350米高,地上93层的五星级酒店。预计193间客房和高端公寓将成为芝加哥第三高的建筑,并成为芝加哥的新地标。高端公寓的预售于2015年9月开始。

在融资方面,万达商业管理从主要合作银行获得的信贷总额为3,729亿元,其中用于信贷的贷款为987亿元,未使用的信贷为2,742亿元。

在股东方面,大连万达商业管理集团目前总股本为45.27亿元,内资股普通股为38.71亿元,外资股普通股为7.55亿元。其中,大连万达集团持股42.608%,王建林直接持股2.88亿元,持股比例6.372%。回到搜狐,看看更多

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2019-09-05 11: 11

来源:搜狐焦点哈尔滨站

原标题:万达商业管理在一年内出售了近100亿房地产资产。仅限海外物业中的海外项目

资料来源:澎湃新闻

一年多来,王建林从大连万达商业管理集团剥离了98.31亿元的房地产资产。

在万达商业管理披露的2019年半年度报告中,从2018年5月至2019年6月30日,万达商业管理将25家房地产公司转让给万达房地产集团,总金额约98.31亿元人民币。其中,2019年上半年转让11家公司,股权出售价格为32.33亿元,从项目股权获得的现金净额为16.55亿元。

具体来说,2018年5月,万达商业管理以65.97亿元的价格将九江万达广场投资有限公司等14家公司转让给万达房地产集团。 2019年1月4日,乐山万达广场投资有限公司等四家公司的全部股权转让给万达房地产集团,作价4.8亿元。 6月5日,湘潭市万达广场投资有限公司等6家公司的全部股权以27.4亿元转让。最近的一笔交易是在6月27日,以1329万元的价格将北京京藏健康房地产有限公司转让给万达房地产集团。

万达商业管理公司2019年上半年财务报告显示,截至6月30日,公司总资产6045.55亿元,营业收入334.8亿元,营业利润130.52亿元,净利润1001.8亿元,净利润归属于母公司的利润。营业收入94.84亿元,经营活动产生的现金流量净额24.23亿元,偿还债务支付的现金86.1亿元,短期借款10.65亿元,一年内到期的非流动负债351.6亿元,负债合计3364亿元。资产负债率为55.65%,现金及现金等价物为562.91亿元。

在王建林看来,万达商业管理是万达的核心产业和核心现金流。万达商业管理最大的资产是投资物业-万达广场。根据万达的业务管理计划,有必要不断增加开放的轻资产项目的数量和比例。据估计,每年将开放50个万达广场,新开业的万达广场约有70%为轻资产。

2018年1月,王建林为尚未更名为万达商业管理的万达商业引入了340亿元的战略投资,并与投资者签署了赌博协议。根据协议,万达商业将最迟于2023年10月31日完成上市。同时,在引进新的战略投资者之后,万达商业更名为万达商业集团,并在1-2年内消化了房地产业务。万达商业管理未来将不再进行房地产开发,而成为纯商业管理运营企业。万达商业管理集团将尽快上市。

万达商业管理在半年度报告中还强调,该公司不再从事新的房地产开发和销售业务(自持商业房地产开发除外),而只是消化库存项目。

值得一提的是,万达商业管理公司的半年度报告显示,万达公司剩余的海外资产目前在芝加哥的房地产项目尚未出售。

数据显示,芝加哥项目于2016年8月开始,预计于2020年8月完成。总投资额预计为7.11亿美元。截至6月30日,芝加哥项目的开发成本已投资27.41亿元人民币。

根据数据,该项目名为Wanda Vista Tower,计划总建筑面积约为17.6万平方米。计划建设一座五星级酒店,其高度为350米,地上93层。预计将有193个房间和高端公寓项目。它将成为芝加哥第三高的建筑,并成为芝加哥的新地标。高端公寓市场已于2015年9月预售。

在融资方面,万达商业管理从主要合作银行获得的信贷总额为3,729亿元,其中用于信贷的贷款为987亿元,未使用的信贷为2,742亿元。

在股东方面,大连万达商业管理集团目前总股本为45.27亿元,内资股普通股为38.71亿元,外资股普通股为7.55亿元。其中,大连万达集团持股42.608%,王建林直接持股2.88亿元,持股比例6.372%。回到搜狐,看看更多

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